ウィークリーマンションのよくあるご質問について

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ウィークリーマンション・マンスリーマンションのよくあるご質問

このページでは、ウィークリーマンション・マンスリーマンションのよくあるご質問を具体的にあげてご説明したいと思います。

Q.最低契約日数とはなんですか?

A.
最低この日数以上はご契約をいただかないといけない期間のことです。
※最低契約日数未満のご契約をご希望される際には、ご希望物件の取扱い不動産会社までお問合せください。

Q.入居可能人数とはなんですか?

A.
最大何人までご入居できるかの人数のことです。
※最大可能人数以上の入居をご希望される際には、ご希望の物件の取扱い不動産会社までお問合せください。

Q.2名以上で入居が可能な物件の掲載されている利用料金は、何名用なのでしょうか?

A.
掲載されている利用料金は1名用の料金がほとんどのようです。ただし、取り扱い業者様によって料金設定が異なりますので、詳しくはご希望の物件の取扱い不動産会社までお問合せください。
※1名追加ごとに賃料・光熱費・クリーニング料などの料金が加算される場合が多いようです。

Q.事前に希望物件の内見をすることはできるのでしょうか?

A.
お客様が内見されたい時にご希望物件が「空室」ではない場合が多いので、基本的には難しいと思われます。
※その時の諸条件によっても異なる場合がございますので、取扱い不動産会社までお問合せください。

Q.クリーニング料とはなんですか?

A.
ご退出後に、専門業者がクリーニングする費用のことです。

Q.ウィークリーマンション・マンスリーマンションの利用料金の計算方法について教えてください。

A.
基本的な料金の計算方法としては、(賃料/日+光熱費/日)× 滞在日数+清掃費(+保証金)となります。その他にオプション費用として、リネン交換代、追加布団利用料金、スターターキット(一人暮らし用セット)、室内清掃費(希望者のみ)などがあります。しかし基本は、「賃料」と「光熱費」それに「清掃費」がプラスされます。上記の計算方式にあてはめて、だいたいの金額がわかったところで、その他どんな費用がかかるか、管理会社へ直接問合せて確認する方が良いと思います。会費が別途必要な会社もあるようです。

Q.電話をかけても「満室です」と言われることが多いのは何故なのでしょうか?

A.
一般的にウィークリーマンション・マンスリーマンションの検索サイトや各会社のホームページに掲載されている物件情報は、「運営・管理している」という意味で「空室」なのかどうかは別という意味になります。システムの問題上、タイムリーに空室状況が反映することが出来ないことが原因です。今のところは、面倒ですが個々の物件ごとに問合わせるしかないようです。

Q.申し込みから契約までは、どのような流れになるのですか?

A.
申込みから契約までの代表的な流れは、以下の通りとなります。

  • まずは管理会社のホームページ上から気に入った物件をピックアップして、空室状況について問合せをする。
  • 希望する物件が空室の場合は、管理会社から申込書を送ってもらいます(FAXや郵送など)。
  • 管理会社から送られてきた申込書に必要事項を記入する。
  • 身分証明書などの必要書類のコピー(法人なら事業概要のわかる資料)を申込書と一緒に管理会社へ返信します。(FAXや郵送が多い)
  • 送った申込書類をもとに管理会社で簡単な入居審査を行い、審査完了後に管理会社から契約書が郵送されてきます。
  • 利用料金の支払いは振込みの場合が多く、鍵の受渡しについては、郵送する場合や現地に設置してある場合など、管理会社によってまちまちとなります。

Q.3ヶ月前でも申し込むことはできますか?

A.
こちらも管理会社によってまちまちですが、1ヶ月前から申込みを受け付ける会社が多いようです。

Q.ウィークリーマンション・マンスリーマンションを借りる際は、どのような契約をするのですか?

A.
ウィークリーマンション・マンスリーマンションの契約の場合は、「定期借家契約」が大半のようです。

Q.定期借家契約とはなんですか?

A.
契約で定めた期間の満了により、契約は更新されることなく借家契約が終了します。期間を延長される場合は、再契約が必要となります。

Q.延長の申し出はいつまでにすればいいのですか?

A.
こちらも管理会社によって、まちまちとなります。退去日の2週間前まで待ってくれるところもあれば、申込をした直後に他の申込を受け付ける会社もあります。延長する可能性が高い場合は、早めに確認しておくのが良いと思います。

Q.退去の申し出はいつまでにすればいいのですか?

A.
契約時点で退去日は確定されていますので、延長する意思がなければ、特に申し出をする必要はありません。 退去日までに退去すれば問題ありませんが、一般的に管理会社から延長の意思があるかどうか確認の連絡が入る場合が多いようです。

Q.退去時の精算にかかる費用は、いくらですか?

A.
通常の利用状態であれば、特に退室時にかかる費用は発生しません。ルームクリーニング費がかかる場合もありますが、入居時に徴収されている場合が大半です。

Q.途中解約をした場合、違約金はいくらですか?

A.
一番もめる事の多い話です。長期割引がある会社は、差額はもちろんのこと、その他にもなんらかの違約金を取っているケースもあるようです。やむをえず契約期間の途中で退去しなければならない場合にはトラブルにならないように、前もって契約時に必ず確認しておくのが良いでしょう。